転載元：http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1444597370/
1: 地面師 ★ 2015/10/12(月) 06:02:50.28 ID:???*.net
この国のマンション開発事業はもともと、「初めて住まいを買おうとする人々」への、低廉で上質な住宅の供給を目的に始まった。マンション開発が萌芽した約半世紀前は公団が主体。それが徐々に民間主導に変わって今日に至っている。

その結果、日本国内の住宅は現在、数の上では満ち足りている。それどころか余ってさえいる。この「初めて住まいを買う人々」向けのマンション開発は、もうやめていいはずだ。

マンション業界は今後、都心の特殊なターゲット層のみを対象とする業態に特化せざるを得ない。郊外や地方の「初めて買う」人々向けの市場からは、きっぱりと撤退すべきだ

http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20151011/ecn1510110830002-n1.htm

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4: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 06:10:21.27 ID:wzkQPFRj0.net
地方マンションこれからアホみたいに安くなるな
中古でソコソコのが100万とかで買えるようになるで



297: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 08:35:49.16 ID:H1KkXfR/0.net
>>4
震災後の値崩れとかものすごかったからな。
あれが今後恒常的に来るんだろうな。



195: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 08:02:41.90 ID:OwSCw6nj0.net
>>4
やすくなるといっても
膨大な積み立て不足金が発生するからなあ
マンションは



10: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 06:15:20.72 ID:wzkQPFRj0.net
車でも買う感覚で地方都市でマンション持つって流行りそうだな



13: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 06:19:27.05 ID:yDJUWD0G0.net
>>10
流行らないよ。値段が安くても、維持費が車と比較にならん。



330: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 08:46:47.59 ID:Ui+rHKee0.net
>>10
今は車を買うのさえ大変だろ。



337: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 08:48:46.86 ID:Q+qS9+W90.net
>>330
缶コーヒーを買うのすら勇気がいるｗ



410: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 09:08:56.06 ID:Kz9/+Gib0.net
>>337
残り70円…



724: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 10:21:32.88 ID:69CqYSzy0.net
>>410
ジュース買ってんじゃねーよハゲ！



11: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 06:16:53.51 ID:xQM0szEd0.net
これ単に裕福層とホームレス寸前の貧乏人に二極化しただけじゃないの？
マンション以前に一軒屋すら買えない底辺の貧乏人が増えたんだろ？



28: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 06:29:23.30 ID:tTxruc8q0.net
>>11
二極化だね、
そこが平成二年バブルと違う。
非正規だと住宅ローン審査が落ちるから家が買えない。



15: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 06:20:08.74 ID:1R9n7P23O.net
地方都市なら家を買うだろ



16: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 06:21:02.35 ID:XDzl0IrD0.net
一軒家の空き家が増加の一途なのに、マンションが売れる訳ないだろｗ



21: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 06:23:25.58 ID:oont0ogI0.net
都内も空き家だらけ
働いてる店の広告を入れに仕事場の近所をポスティングしてるけど
２０軒に一軒は住んでる気配がないわ
マンションになってくると新築でもなければ３０％くらいの部屋の郵便受けが
溢れかえっていて住んでる気配がない



26: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 06:26:43.82 ID:tTxruc8q0.net
>>21
空室多いをばらさない為に、
ポストにわざと養生テープを貼らないマンションも多いな。



31: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 06:32:14.22 ID:Ue0Fyqz70.net
これから人口減る国でレバレッジ掛けて不動産に長期投資する馬鹿の群れｗ



32: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 06:34:14.36 ID:uOjeViFh0.net
マンション買い漁ってる中国人は
これから管理費 修繕積立金、固定資産税 住民税
払わないでトラブルになりそうだけど大丈夫かね



68: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 06:55:50.31 ID:eIrPLLJF0.net
>>32
払わないなら差し押さえ後に競売だが…。



46: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 06:46:26.92 ID:A1cRHDh90.net
>>32
越後湯沢のリゾートマンションみたいに価値がなければ難しいが
500万以上の価値があれば競売などで処分させ
新しい所有者から管理費 修繕積立金は請求できる。
もちろん手間はかかる。



33: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 06:36:05.64 ID:pqeZ9jxv0.net
駅ちか過ぎると電車の音や車がうるせーし
コンシェルジュなんていらねーし

マンションは賃貸に限るよ



34: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 06:37:13.80 ID:49FdmXTd0.net
建ててるマンションが、単身者か夫婦二人のみを狙った間取りだからなあ

3LDKや4LDKの様な、子育て世帯向きは全然増えてない
あったとしても法外なお値段ですからなあ。



44: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 06:45:43.45 ID:wWrCcEmV0.net
>>34
建築だが、確かに２ＬＤＫ以上は滅多に無いな
都心でも駅から徒歩５分越えた物件は売れ残ってるって話しか聞かない
新築マンションで売れ残り過ぎて廃墟化してるとこもあるらしい



53: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 06:50:20.37 ID:49FdmXTd0.net
>>44
うちにも広告が沢山入るんだけど
新築マンションで2LDKとか、
親子4人でどうやって住めって？なのが非常に多いなあ

たまに4LDKとかあったと思ったら、築30年以上のゴミ物件とかで
安くないんだよねー

今の家賃12万だから、余裕でローンの支払いはできるだろうけど
どうもこれだ、と言う物件がない
一戸建ても考えたけど、今から地価は下がり続けるだろうなと思うと手が出ない



36: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 06:37:16.80 ID:q88UawXp0.net
これから値段が下がり投資価値は消滅

割高なローンを払いながら自分の半値以下で入居してきたDQNとアジア人を毎日眺めながら
賃貸スレや地域叩きスレのレスバトルに毎晩参戦して一喜一憂する可哀想な人がまた増えてしまうのか……



41: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 06:41:30.31 ID:49FdmXTd0.net
>>36
うちの賃貸マンションも外国人が増えた
絶対うちの家賃の半値くらいで貸してると思う。

今度あの黒人に聞いてみよう、で、安ければ管理会社に怒鳴り込もう

うちの家賃も下げろボケって。



650: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 10:03:44.29 ID:EpCXYmcz0.net
>>41
それ普通にある。
20年前に借りた俺は家賃11万なのに、最近お隣に来た人は家賃7万で借りてる。
転勤で来てて会社が半分負担してくれてるから一緒みたいなもんだがモヤモヤするわｗ



38: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 06:39:02.22 ID:IQUsoQuQ0.net
マンションが仮にゼロ円で買えたとしても抵抗があるよな
修繕費や管理をずっと払い続けなければならないから

会社から補助がでるならマシだが、賃貸じゃねーからでねーんだよ



56: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 06:52:18.90 ID:0iEq6pB60.net
田舎だと子供達が実家から出て行って老夫婦だけが残される
買い物や通院が不便なんで自宅を売って中心部のマンションを買う人達がいたけど
もうそれも無理なんだろうな



79: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 06:59:30.22 ID:HSfGYQr5O.net
>>56
そういう年金老人向けのワンルームや２ＤＫぐらいのマンションが人気だよ



59: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 06:54:10.67 ID:SWuBBvUC0.net
人口が減るって事はそう言う事だ



63: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月) 06:54:42.76 ID:DiuT7AWO0.net
マンションは、築30年こえると、修繕管理費だけ取られる不良資産に変化
そして、売りたくても売れないので、死ぬまで管理費がとられ、築年数とともに、修繕費が高くなるため、徐々に修繕管理費が高くなっていくという悪魔のシステムｗ

本格的な人口減が加速度的に開始するから、借金で逝く人が多いだろうな