転載元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1489656928/
1:鄙び湯治宿 ★:2017/03/16(木) 18:35:28.09 ID:CAP_USER9.net
マンション屋上にある生ごみ処理機(ディスポーザー)の排気口から出る悪臭が原因で部屋に住み続けられないとして、大阪市城東区の会社員の男性(53)が売り主の不動産会社(神戸市)に対し、約5800万円の損害賠償を求める訴訟を大阪地裁に起こしたことが16日、分かった。男性側は「悪臭についてなんの説明もなかった」と不動産会社の過失を主張している。

男性宅は、同区内にある分譲マンション最上階の角部屋。排気口は屋上の端に設置され、その真下に男性宅のバルコニーがある。

訴状によると、男性は平成26年11月、約5250万円でこの部屋を購入。その際、不動産会社の担当者からは、ディスポーザーの騒音や臭気について特に説明はなかった。

しかし入居直後から、ディスポーザー排気口から出る生ものが腐ったような悪臭や、機器の騒音に悩まされるようになった。専門業者の測定によれば、部屋の窓付近の臭気指数は大阪市の規制基準の約3倍に上ったという。

一方、会社側は「売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった」と反論。ディスポーザーのメンテナンスや使用方法に原因があり「専ら管理の問題で、不動産の瑕疵(かし)はない」として請求棄却を求めている。

http://www.sankei.com/smp/west/news/170316/wst1703160047-s1.html

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6:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 18:39:34.91 ID:be07T/3K0.net
設計時に気づけよ



8:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 18:40:26.67 ID:cPebq5ro0.net
こりゃ酷い



9:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 18:40:30.83 ID:+ZhWmsPv0.net
排気口なら移動できるだろ



62:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 18:56:56.10 ID:Hmaj9s930.net
>>9
だよな。
ダクトを延長してもっと高い位置で排気すればOK。
騒音対策と同時にこっそり改修してればよかったのに。



10:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 18:41:05.49 ID:1YTLEWO70.net
最上階で鼻高々だったのにとんだ災難だな



11:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 18:41:06.25 ID:8toy0+0J0.net
これはあかん
生ごみくさいとかな



16:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 18:41:55.07 ID:hjGHb6050.net
煙突伸ばす改修工事すればエエんやない??



46:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 18:51:41.14 ID:N0EANlLr0.net
>>16
においってこびり付くから、消臭処理が上手くいけばね。

ただ煙突を高くしても、悪臭は降りてくるタイプだから完全解決は難しいかと



71:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 18:59:17.86 ID:Hmaj9s930.net
>>46
ファンで上空に流れる風を強制的に作って、吹き上げればOK。



92:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 19:03:46.77 ID:mO7kUiBU0.net
>>71
それがな、食品加工会社が側にあるが地域全体の何とも言えない臭いになるんだ。



212:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 19:52:41.84 ID:8a4TFgGk0.net
>>92
風向き次第で数キロ先まで広がるよな



13:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 18:41:44.84 ID:QJ+E4DzF0.net
>売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった

当たり前だろw
悪質だなこの業者



51:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 18:52:46.42 ID:aDTqwuOY0.net
>>13
悪質だし馬鹿



21:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 18:44:52.29 ID:FqPD6TYc0.net
夏場はハエも凄そう。



25:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 18:45:25.71 ID:I4xcnskd0.net
生ごみ処理機とかあるマンションは住むなってこったよ



31:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 18:47:06.20 ID:pyXkPcvt0.net
こらあかんわ
酷い瑕疵だね



32:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 18:47:15.62 ID:GxQ1q5E40.net
ディスポーザーってそんなリスクあるんだな



37:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 18:48:24.86 ID:fG751rQH0.net
5250万円でこの部屋を購入して臭いんじゃあ気の毒だな



39:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 18:49:01.44 ID:O9hPYEwy0.net
俺も以前紹介されたマンション
バルコニーのすぐ下がゴミ置き場っていうんで
なかなか人が入らないって言ってた



40:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 18:49:33.97 ID:vKHV/TEV0.net
ディスポーザーなるものが想像できないんで聞きたいんだが、
台所の流しに生ゴミを放り込んでいい穴があるんですか?
それで全室の生ゴミが地下に貯まって処理されると。



57:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 18:54:06.59 ID:bk4BRK+R0.net
>>40
そんな感じ
で、排気管が地下から屋上に伸びていてこの男性の部屋の真上に排気口があったようだ



42:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 18:49:52.51 ID:W/c7BkND0.net
エコは人を不幸にする見本



54:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 18:52:58.94 ID:piTl4+UE0.net
最上階買えるくらいの財力だから徹底的に裁判で争うだろうな



72:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 18:59:27.51 ID:CTohgK3S0.net
管理の問題じゃなくて構造上の問題だろ
どう見ても…



70:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 18:59:02.74 ID:h5XseR7h0.net
こういうのって地下に出すかと思ってたら、実は屋上から撒き散らしてたんだな。



77:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 19:00:38.74 ID:JBZXdWjn0.net
排気ダクトの付け替えして別のところに持って行きゃいいのに



96:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 19:05:13.34 ID:l+BSukq80.net
ディスポーザーはメンテに金がかかるので後々管理組合でトラブルになるのは知ってたけど悪臭もか



228:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 20:03:54.40 ID:W0okn6770.net
>>96
うちの実家のマンションも管理費見直した時にディスポーザー廃止した
便利だけど詰まることもあるし、なくても別に困ることはない



311:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 20:56:37.35 ID:x/0lEaxi0.net
>>96
そろそろマンションほしいけどディスポーザーマジで要らん
あれ有り難がってるのってマンションの構造理解してない奴くらいだよなぁはぁ



324:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 21:01:46.34 ID:0/P5cWXa0.net
>>311
キチンと設計してたら
便利は便利なんだけどね

排水でなく汚水だからな
間取りから考えないと難しくなるのよ(´・ω・`)



100:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 19:06:45.42 ID:0dsR8zhN0.net
これは気の毒だなぁ
でも高い買い物するときは舞い上がっているから、
注意するべきポイントなんかもすっかり頭から抜け落ちてるんだよね

生ゴミ処理設備の有るマンションは買ったらダメ、という新たな教訓か



143:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 19:20:37.74 ID:EXcqG7XV0.net
>>100
まあ今後の事を考えると機械式駐車場もヤバイけどね



123:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 19:13:39.52 ID:FauU6QRV0.net
ディスポーザーを停止もしくは撤去するという発想はないのか?



119:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 19:12:06.96 ID:eCz4tPc10.net
ディスポーザーって便利だけど、
設備が沢山あると管理費が経年劣化した設備を手直しや修理にお金が掛かって、
今の管理費より数年後には金額が変わるからいらない設備



106:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 19:08:19.60 ID:Y+TpAVbd0.net
窓を閉めていても匂いが入ってくるということなら、設計ミスの可能性が高い。
ディスポーザーの設置してある場所が、密閉されてないんだよ。
共同シャフトとか電気の配線の隙間とかから漏れ出してくる。
屋上近くは風の影響で煙突効果が出て、悪臭が強烈に下の階の部屋内を通り抜けている可能性がある。

これが起きると、コンセントや照明器具の隙間とか、ありとあらゆる場所から匂いが入り込んでくる。
匂いの出所を密閉するしか方法はない。



138:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 19:19:57.98 ID:T6eBHL3j0.net
わざわざ最上階購入してこれは可哀想だな



237:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 20:09:13.56 ID:B2vm4PqV0.net
>マンション最上階

エレベーターの機械室や貯水タンクも近いから
騒音もあるし業者もしょっちゅう出入りする
寒いし揺れるしいい事なし

朝なんてエレベーター各駅停車だぞ



375:名無しさん@1周年:2017/03/16(木) 21:33:12.61 ID:SQtCzHFB0.net
最上階にこんな罠があるとは…
騒音から解放されても臭いとはねぇ