転載元：http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1365579884/
1：アメリカンショートヘア(禿)：2013/04/10(水) 16:44:44.64 ID:Zm68DFuTi
-
「この場所、また店が変わった？」「ついこの間新しいラーメン屋ができたと思ったら、また別のラーメン屋に変わってる」……一見、立地はよさそうなのに、なぜか店が長続きしない「不毛の地」を、誰もが一度は目にしたことがあるだろう。「悪い霊でもいるんじゃないの？」なんてオカルト解釈で片付けたくなるような不可解さ。その謎にせまる！
「すぐに店が潰れる土地」の問題点とは何なのか？ 立地判定のプロである「SORB」（http://www.sorb.co.jp/）の大内正幸氏に聞いた。
「飲食店の場合『売り上げの7～8割は立地で決まる』と言われます。“駅前のロータリー”とか“交差点の角地”などは、店を出す側にとってはのどから手が出るほどほしい土地。当然、賃貸の場合は家賃が跳ね上がるんですが、新しい店を出すという夢と希望に溢れた人々は『いい土地なら繁盛するに違いないから、家賃が多少高くてもおつりがくるだろう』と考えてしまうんですね」
ところが「一見いい立地」が、本当にいい立地とは限らないのが現実。
「とある国道沿いの交差点の角地は、下り坂の途中にあるのがネックになっていました。つい通り過ぎてしまったり、少しばかり車が止めにくかったりするだけで、もうその店には『わざわざ行かなくてもいい』ということになってしまう。警察署がすぐ近くにあるというだけでも、ドライバー客は無意識的に忌避してしまう傾向にあるようです。スピードやシートベルトを気にしているうちに、店の存在を見逃してしまったり……。一方、ラッキーなケースでは、横断歩道の位置が数十m横にズレて、店のどまん前になっただけで売り上げが15％増えたというファストフード店もありました。裏を返すと、数十m横断歩道が遠くなれば、売り上げが15％落ちる可能性だってあるということです」
ほんのちょっとした動線の違いで売り上げに大きく差が出る――それが「立地」なのだ。素人目で見た「いい立地」に、あまり大きな意味はないのである。
「ですが、このように一見些細な問題点は、往々にしてスルーされます。『何度も店が変わっている』という事実を、新しい借り手も知らないわけではないんですが、『それは前の店の経営手腕が悪かったからだ。自分ならもっとうまくやれるはず！』という期待（願望）に取って代わられてしまうんですよね……」
かくして、本当はたいしていい立地でもない場所に、相場より高い家賃を払うハメになり、思ったように繁盛もせず、結局は資金繰りに行き詰って店をたたむ……そんな負のサイクルが、「店がしょっちゅう潰れる土地」の伝説を作り上げているのである。大内氏いわく「しょっちゅう店が潰れる土地で、例外的に成功した！というような話は、残念ながらほとんど聞いたことがありません」。やっぱり……（泣）。読者の身近にもそんな土地があれば、「隠された問題点」が何なのか、推理してみるのも一興ではないだろうか。
http://nikkan-spa.jp/412119
6：ジョフロイネコ(SB-iPhone)：2013/04/10(水) 16:45:47.09 ID:npWCMlsWi
あるよな
霊の通り道とかか？
7：ライオン(兵庫県)：2013/04/10(水) 16:47:07.97 ID:pZJSlkyC0
ウチの近所は食い物屋が潰れまくるなｗ
パーマ屋と歯医者だらけになってもうたｗ
10：スペインオオヤマネコ(東京都)：2013/04/10(水) 16:48:29.41 ID:Z02Gz2vU0
立地が悪いだけだろ
何回も潰れてる場所で開業とか自殺行為
13：アメリカンワイヤーヘア(埼玉県)：2013/04/10(水) 16:50:56.29 ID:2gh4E4zxT
＞ラッキーなケースでは、横断歩道の位置が数十m横にズレて、店のどまん前になっただけで売り上げが15％増えた
なんだ横断歩道をずらせばいいのかｗ
14：ツシマヤマネコ(静岡県)：2013/04/10(水) 16:51:29.46 ID:+Edvb7kT0
ラーメン屋は3連鎖4連鎖当たり前に起こるよな
28：ジョフロイネコ(SB-iPhone)：2013/04/10(水) 16:57:05.35 ID:npWCMlsWi
>>14
居抜き出来るからなw
コスト安
15：ハイイロネコ(岩手県)：2013/04/10(水) 16:52:12.08 ID:iiRTffQb0
客が入らない場所なんだろ
20：カラカル(山口県)：2013/04/10(水) 16:53:23.40 ID:O3D2TR5t0
飲食店のループしてるけど必ず潰れる場所がある
21：ブリティッシュショートヘア(北海道)：2013/04/10(水) 16:53:27.54 ID:7qh9t4Ik0
近所に9年くらいずっとラーメン屋で入れ替わってる土地あるな
23：ノルウェージャンフォレストキャット (岩手県)：2013/04/10(水) 16:53:59.49 ID:L+TU0ORu0
国道沿いで客入りそうな場所でも入れ替わり激しい所ってあるよな
単にマズイのかねｗ
25：白(四国地方)：2013/04/10(水) 16:55:16.41 ID:0+Pqfo/10
飲食はどんなに旨くて！なもの作ってても
流行り廃りなどで開店から３年もつ店は２割ないとは言うね。
26：キジトラ(内モンゴル自治区)：2013/04/10(水) 16:56:06.14 ID:BljhZCSi0
飲食店なんて失敗して当たり前で
5年続けば奇跡
27：キジトラ(関西・東海)：2013/04/10(水) 16:56:33.13 ID:Fx5WGPmr0
あるよな、そこの隣にある店は比較的安定してお客が入ってるのに、
そこだけは、誰も入らない。
当時激安ドラッグチェーン店として割と人気のあった店が入った時、
ついにこれでお客入るだろう、と思ったのに早々に閉店したのはさすがに驚いた。
29：バーミーズ(埼玉県)：2013/04/10(水) 16:57:21.60 ID:kim24ujg0
「健康食品の店」みたいなのが開店して速攻いなくなるよな
ジジババ集めて天然酵母パンとか配ってる
40：イリオモテヤマネコ(宮城県)：2013/04/10(水) 17:01:23.59 ID:acOGEtky0
>>29
最後に高級羽毛布団を売りつけて撤収するんだろ
30：ベンガルヤマネコ(空)：2013/04/10(水) 16:57:39.70 ID:KM//jmjP0
丸亀製麺とゆで太郎は
そんな場所を狙って出店する
31：サーバル(東京都)：2013/04/10(水) 16:57:44.17 ID:XbFPsRu/0
悪徳不動産屋だと素人経営者をはめ込んで物件を回転させるよな
33：オリエンタル(関西・東海)：2013/04/10(水) 16:58:40.64 ID:4QYUfYQwO
前住んでたとこに飲食店じゃないんだけど、次々つぶれるとこあったな。
コンビニやらエステやら、最後に見たときは代議士の事務所になってたんだけど
汚職かなんかで辞任してなくなったw
46：ボルネオヤマネコ(東京都)：2013/04/10(水) 17:06:16.66 ID:vROPi/rp0
>>33
それは完全に呪われてるなｗ
34：縞三毛(やわらか銀行)：2013/04/10(水) 16:58:58.63 ID:lNDWV83oP
地下鉄西新駅の角っこにある店舗スペースは
風水的に商売に全く向いてないのに毎年店が入れ替わってる
やめればいいのに
35：イリオモテヤマネコ(宮城県)：2013/04/10(水) 16:59:03.49 ID:acOGEtky0
居抜き物件の場合、建物の形状とか間口の関係とかもありそう
ご新規さんが入ってみようと思わせる何かが足りないんだろう
43：アジアゴールデンキャット(関東・甲信越)：2013/04/10(水) 17:05:03.63 ID:cDuU0vTDO
確かにあるなー、ま、呪われてるより
駐車場に入りにくいとかの問題なんだろうけど
44：チーター(関東地方)：2013/04/10(水) 17:05:37.07 ID:9q1wDj4dO
ショップ99が出来てその忌まわしき連鎖に終止符が打たれた場所なら知ってる
45：イリオモテヤマネコ(宮城県)：2013/04/10(水) 17:05:56.79 ID:acOGEtky0
片側３車線の国道沿いでもあまりに流れが良すぎて目に止まらない物件あるな
環七とか適度に渋滞している道のほうが繁盛するんだろう
48：マヌルネコ(東京都)：2013/04/10(水) 17:09:18.40 ID:/SB6qqXC0
本当に美味い店が地域に根付くと儲かってそう
近所に年配が脱サラして立てたラーメン屋はすぐ潰れたけど
その後すぐにまたラーメン屋立って今度は若い店主だけど
挨拶に来たときラーメン屋で修行してて
自分はこんなラーメン屋やりたいなんて熱く語っててた
土地も悪いしすぐ潰れると思ったけど
今は食事時だと店の前に車が何台も止まってるほど繁盛してるよ
52：ジャガランディ(大阪府)：2013/04/10(水) 17:13:48.21 ID:x130YTwB0
最終的に残るのが駐車場と接骨院
なんで同じ通りに接骨院が５件もあるんだよ
どんだけ骨弱いんだよ
53：ハバナブラウン(大阪府)：2013/04/10(水) 17:16:00.91 ID:E0DzMPgK0
繁盛してる店が近くにいっぱいある最高の立地なのに
何故かそこだけ潰れる土地って本当にあるよな
ああいうのを見分ける目や不動産屋から教えてもらえるのも
商才のうちなんだろね
81：アメリカンショートヘア(関東地方)：2013/04/10(水) 17:50:08.42 ID:ni7HjE3mO
>>53
不動産屋は教えないだろうな。
実は俺の会社の隣りのテナントがまさにソレなんだが、
古いテナントをマンションに立て直して一階をテナントにしたんだ。
立て直す前、〇井不動産が買い取って３億円で売りに出したんだが、
前からテナントが定着せず、しょっちゅう入れ替わってを知ってたから、
〇井不動産の若い担当者に
「隣りは客が入らない立地だからもっと安くしないとダメだよ」
ってアドバイスのつもりで言ったら、売れた後でワザワザ俺に
「オマエの言う通りにしなくても３億のままで売れたわ。へっ、ざまあ！」
って嫌味言いに来た（↑本当にこんな言い方した）
で、案の定今、半年ペースで店舗が入れ替わる状態。
老舗の財閥系大手でも、「騙して売れ、売れれば後は知らん」ってのが
不動産業界の常識なんだろうな。
58：マーゲイ(東京都)：2013/04/10(水) 17:19:55.03 ID:jIvuON2L0
下北沢なんか店舗の回転良過ぎw
ケチ家主ばかりで家賃下げないから
シャッター商店街化してるけどなw
59：アメリカンカール(関東・甲信越)：2013/04/10(水) 17:19:57.28 ID:XVzYobKZO
かたや客の姿を見たことが無いのにずーっと潰れない店もあるな
63：ぬこ(東京都)：2013/04/10(水) 17:25:39.07 ID:x/xtJcpi0
知ってるとこで三店舗はぐるぐる変わってるなぁ
一店舗 靴屋→ゲーム屋→多国籍料理屋→インド料理屋←今ここ
二店舗 スーパー→スーパー→コンビニ→スーパー→ペットショップ→テナント募集中←今ここ
三店舗 ゲーム屋→ゲーム屋→スポーツカー展示施設(恐ろしく早く潰れた)→弁当屋←今ここ
66：アメリカンワイヤーヘア(中国地方)：2013/04/10(水) 17:32:24.33 ID:8jA3XxYd0
交番とか警察署の前は、塾がいいよ
コンビニ潰れて塾が入ったけど繁盛してるよ
71：ボンベイ(大阪府)：2013/04/10(水) 17:39:51.10 ID:ZWmLtIac0
飲食系で近所に3箇所ほどあるわ。
根付くには何が必要なんだろうな。
74：ジャガー(catv?)：2013/04/10(水) 17:42:52.23 ID:JBAugTJC0
>>71
テナント料が高すぎるの
立地で人が来るのなんて都心のごくわずか+国道沿いのほんの一部
郊外なんて駅前でも弱い
そのくせ駅前ビル持ちは意地でも賃料下げないから
ラーメン屋が次から次へと生まれては消えていく
75：ツシマヤマネコ(静岡県)：2013/04/10(水) 17:44:16.05 ID:+Edvb7kT0
前あったのが コンビニ→歯医者→コンビニ
歯医者って今やもう増えすぎてコンビニ以下なんだな
79：トンキニーズ(東京都)：2013/04/10(水) 17:47:11.95 ID:t1OHzUM10
某プロ野球選手の出したラーメン店は半年で閉店
82：キジトラ(関西・東海)：2013/04/10(水) 18:01:12.38 ID:MVpDTdcu0
あったな
商店街の末端
道越えた隣はそこそこ人気の洋食屋
元々は多分オーナーがやってた煙草屋と雑貨屋
↓
オサレな雑貨屋
↓
カレー屋
↓
窓にポスター貼って目隠しした健康食品店が老人集めてセミナー
↓
窓にポスター貼って目隠しした健康器具店が老人集めてセミナー
↓
窓にポスター貼って目隠しした…
こうなった
85：カラカル(チベット自治区)：2013/04/10(水) 18:07:42.21 ID:9SfwfFAL0
俺のところは町全体が呪われてるぞ
87：ジャングルキャット(内モンゴル自治区)：2013/04/10(水) 18:11:13.12 ID:OaitbEv6O
近所にひたすらコンビニが入れ替わる場所が有る
何も技能無いけど何かやってみよう！みたいな奴ばかりだったのだろうか
開店が目標、みたいな
89：しぃ(新疆ウイグル自治区)：2013/04/10(水) 18:17:53.72 ID:OaUeFPkl0
交差点の角、下り坂の途中、警察署のそばの３つの条件が揃ってるところは
確かにバンバン変わってるわ
最近ピザ屋が出来てそこは繁盛してるみたいだけど
94：チーター(埼玉県)：2013/04/10(水) 18:24:49.55 ID:XXSraVCe0
>>89
＞警察署のそば
警察署が昼飯で取ってくれるとこもあるんやで
まぁせこいから安いとこ限定だけどｗ
91：バーマン(千葉県)：2013/04/10(水) 18:18:07.59 ID:Kln6/VJ50
近くの外食用テナントがそんな感じだったが
更地にしてファミマにしたらそこそこ繁盛している
97：ベンガルヤマネコ(山口県)：2013/04/10(水) 18:30:19.40 ID:aqLbk7nY0
事前調査できづかないもんなんか？
それとも他とは違うと思ってんの？
99：キジトラ(関東・甲信越)：2013/04/10(水) 18:38:45.46 ID:bqBA/N4G0
今はネット通販があるから余計に無理だろ。
ケーキ屋や食い物屋とかも一ヶ月で閑古鳥だし、
ネットのせいで穴場スポットってのが無くなったから、
売れ無くなったら新装するのが１番いい気がする。
101：ジャングルキャット(新潟県)：2013/04/10(水) 18:39:00.05 ID:c89xBKsw0
・適度な交通量の幹線道路沿い
・近隣に競合店無し
・広い駐車場
って恰好の条件なのに次々店名が変わる飲食店が近所ある。
車で通ってみて初めて判ったが、
微妙なカーブの頂点のチョイ先にあって看板を見つけた時には既に通過してる。
104：コドコド(茨城県)：2013/04/10(水) 18:44:28.96 ID:XBKWgT+l0
水戸の刑場跡地が店舗は何をやっても駄目だったが、
なんかの事務所になってからは安泰とか。
106：コーニッシュレック(WiMAX)：2013/04/10(水) 18:51:30.04 ID:EbKhjiD70
池袋サンシャインは元巣鴨プリズンだけど
埼玉都民の聖地として上手く行ってるな
108：ジャガーネコ(大阪府)：2013/04/10(水) 18:52:39.84 ID:QglCY8nY0
不動屋に騙されるんだろうなあ・・・
いかにも繁盛してなさそうな店が潰れ、内装そのままで新しい店がオープン
数ヶ月ももたず閉店
また内装そのままで看板だけ変えて新しい店がオープン
数ヶ月で閉店
また内装そのままで看板だけ変えて・・・
不動産が店舗オーナーが契約金や手数料で儲けてるとしか思えない
114：キジ白(東京都)：2013/04/10(水) 19:01:09.82 ID:iNhWjw2/0
動線と客層にマッチングした店じゃないと長続きしないものだよ
角地が安泰とは必ずしも当てはまらないことは、
コンビニ業界を見ればわかるハズなんだけどな
117：スナネコ(関西・東海)：2013/04/10(水) 19:08:53.26 ID:unforKPtO
近所の空き地が
ローソン→デイリー→駐車場→ファミマ→今月openセブン
になった
アホだろwww
119：コラット(チベット自治区)：2013/04/10(水) 19:10:48.02 ID:jD/+D5Kx0
交通量が多い割りに右折専用車線がない交差点の店はすぐ潰れる
122：ピクシーボブ(大阪府)：2013/04/10(水) 19:14:53.60 ID:rNTXgvd30
梅雨時に開店したソフトクリーム屋
ミルキーボッカとかいう北海道が本社のＦＣだったと思う
夏が終わって、これからこの店どうやって売上維持するんだろう？って疑問だった
年開けて今年1月末、突然閉店してた
店舗だし3か月前退去として、どんな事業計画で店始めたんだよここの経営者
128：マヌルネコ(チベット自治区)：2013/04/10(水) 19:31:24.72 ID:0Bdq/1lQ0
>「ついこの間新しいラーメン屋ができたと思ったら、また別のラーメン屋に変わってる」
会社のすぐ近くにこういう感じの場所あるけど
すでに近隣にラーメン屋が3軒あるんだよなぁ。
そんなにラーメンばっか食いに行くわけねーだろと思うんだがアホなのかな。
130：スミロドン(四国地方)：2013/04/10(水) 19:33:02.34 ID:AISd/nUx0
立地が悪いけど賃借料が安いから、同じような店が入れ替わり立ち代りになる
まぁ不動産屋が格安の居抜き物件として薦めるんだわ
133：カラカル(西日本)：2013/04/10(水) 19:40:27.34 ID:sH1Epw9LO
ラーメン屋とラーメン屋に挟まれた空き店舗にラーメン屋が入って
「噂の○○ラーメン(知らねー！)登場！！営業時間はスープが無くなるまで！」
とか看板にでかでかと調子こいて書いてたが
ある日「営業時間･夜中２時まで」に変わってて
「ああーそうか。スープ無くなんねーから営業終われねーんだｗ」
とか思ってたら数ヶ月後に潰れた
その後また別の普通のラーメン屋が入ったりしたが潰れた
その後そこにはうどん屋が入り、行ってみたら美味くておでんも揚げ物も中々で
数ヶ月後に元々あった、うどん屋東側のラーメン屋が潰れた
134：サバトラ(埼玉県)：2013/04/10(水) 19:42:27.31 ID:jo6nRjZV0
近所のなにやってもソッコーで潰れるとこ
最後のカラオケ屋が潰れてしばらくして
心霊現象がおきる廃墟としてTVに出てた。
今は中古家具屋になって10年ぐらい続いてる
137：ヤマネコ(東海地方)：2013/04/10(水) 19:50:35.65 ID:zQit5zr4O
・100戸以上のマンションの一階
・交通量の多い道路沿い
・近くに大病院
・特急が停まる駅まで自転車だと10分
なのに、何処のスーパーが入っても長続きしない
2年以上持ちこたえた事が無い、そんなスーパー向け貸店舗が近所に有る
今は後が決まらないのか、3年位空いた状態で放置されてる
138：コラット(東京都)：2013/04/10(水) 19:53:12.99 ID:XDLvzzxB0
近所になにやってもつぶれる物件あったんだけど
ステーキのケンで必ずつぶれる伝説がストップした。
139：パンパスネコ(新疆ウイグル自治区)：2013/04/10(水) 20:02:14.14 ID:Y9C/HnM00
>>138
毒をもって毒を制す、だなｗ
144：縞三毛(dion軍)：2013/04/10(水) 21:26:26.18 ID:9KQo6noUP
>>138
あそこは居抜き物件のスペシャリストだからな
すぐ潰れる土地なんて恐れるどころか大好物だろ
140：縞三毛(dion軍)：2013/04/10(水) 20:05:40.86 ID:9KQo6noUP
将来店を出すつもりなら
ドコに店ができたとかドコが潰れたとか見ておくべきだな
店なんか結局はほとんどの店が開業数年で潰れるんだけど
もう何度も短期間で潰れてる土地でバカみたいに開業する奴居るからなあ
霊の通り道とかか？
パーマ屋と歯医者だらけになってもうたｗ
何回も潰れてる場所で開業とか自殺行為
なんだ横断歩道をずらせばいいのかｗ
居抜き出来るからなw
コスト安
単にマズイのかねｗ
流行り廃りなどで開店から３年もつ店は２割ないとは言うね。
5年続けば奇跡
そこだけは、誰も入らない。
当時激安ドラッグチェーン店として割と人気のあった店が入った時、
ついにこれでお客入るだろう、と思ったのに早々に閉店したのはさすがに驚いた。
ジジババ集めて天然酵母パンとか配ってる
最後に高級羽毛布団を売りつけて撤収するんだろ
そんな場所を狙って出店する
コンビニやらエステやら、最後に見たときは代議士の事務所になってたんだけど
汚職かなんかで辞任してなくなったw
それは完全に呪われてるなｗ
風水的に商売に全く向いてないのに毎年店が入れ替わってる
やめればいいのに
ご新規さんが入ってみようと思わせる何かが足りないんだろう
駐車場に入りにくいとかの問題なんだろうけど
環七とか適度に渋滞している道のほうが繁盛するんだろう
近所に年配が脱サラして立てたラーメン屋はすぐ潰れたけど
その後すぐにまたラーメン屋立って今度は若い店主だけど
挨拶に来たときラーメン屋で修行してて
自分はこんなラーメン屋やりたいなんて熱く語っててた
土地も悪いしすぐ潰れると思ったけど
今は食事時だと店の前に車が何台も止まってるほど繁盛してるよ
なんで同じ通りに接骨院が５件もあるんだよ
どんだけ骨弱いんだよ
何故かそこだけ潰れる土地って本当にあるよな
ああいうのを見分ける目や不動産屋から教えてもらえるのも
商才のうちなんだろね
不動産屋は教えないだろうな。
実は俺の会社の隣りのテナントがまさにソレなんだが、
古いテナントをマンションに立て直して一階をテナントにしたんだ。
立て直す前、〇井不動産が買い取って３億円で売りに出したんだが、
前からテナントが定着せず、しょっちゅう入れ替わってを知ってたから、
〇井不動産の若い担当者に
「隣りは客が入らない立地だからもっと安くしないとダメだよ」
ってアドバイスのつもりで言ったら、売れた後でワザワザ俺に
「オマエの言う通りにしなくても３億のままで売れたわ。へっ、ざまあ！」
って嫌味言いに来た（↑本当にこんな言い方した）
で、案の定今、半年ペースで店舗が入れ替わる状態。
老舗の財閥系大手でも、「騙して売れ、売れれば後は知らん」ってのが
不動産業界の常識なんだろうな。
ケチ家主ばかりで家賃下げないから
シャッター商店街化してるけどなw
一店舗 靴屋→ゲーム屋→多国籍料理屋→インド料理屋←今ここ
二店舗 スーパー→スーパー→コンビニ→スーパー→ペットショップ→テナント募集中←今ここ
三店舗 ゲーム屋→ゲーム屋→スポーツカー展示施設(恐ろしく早く潰れた)→弁当屋←今ここ
コンビニ潰れて塾が入ったけど繁盛してるよ
根付くには何が必要なんだろうな。
テナント料が高すぎるの
立地で人が来るのなんて都心のごくわずか+国道沿いのほんの一部
郊外なんて駅前でも弱い
そのくせ駅前ビル持ちは意地でも賃料下げないから
ラーメン屋が次から次へと生まれては消えていく
歯医者って今やもう増えすぎてコンビニ以下なんだな
商店街の末端
道越えた隣はそこそこ人気の洋食屋
元々は多分オーナーがやってた煙草屋と雑貨屋
↓
オサレな雑貨屋
↓
カレー屋
↓
窓にポスター貼って目隠しした健康食品店が老人集めてセミナー
↓
窓にポスター貼って目隠しした健康器具店が老人集めてセミナー
↓
窓にポスター貼って目隠しした…
こうなった
何も技能無いけど何かやってみよう！みたいな奴ばかりだったのだろうか
開店が目標、みたいな
確かにバンバン変わってるわ
最近ピザ屋が出来てそこは繁盛してるみたいだけど
＞警察署のそば
警察署が昼飯で取ってくれるとこもあるんやで
まぁせこいから安いとこ限定だけどｗ
更地にしてファミマにしたらそこそこ繁盛している
それとも他とは違うと思ってんの？
ケーキ屋や食い物屋とかも一ヶ月で閑古鳥だし、
ネットのせいで穴場スポットってのが無くなったから、
売れ無くなったら新装するのが１番いい気がする。
・近隣に競合店無し
・広い駐車場
って恰好の条件なのに次々店名が変わる飲食店が近所ある。
車で通ってみて初めて判ったが、
微妙なカーブの頂点のチョイ先にあって看板を見つけた時には既に通過してる。
なんかの事務所になってからは安泰とか。
埼玉都民の聖地として上手く行ってるな
いかにも繁盛してなさそうな店が潰れ、内装そのままで新しい店がオープン
数ヶ月ももたず閉店
また内装そのままで看板だけ変えて新しい店がオープン
数ヶ月で閉店
また内装そのままで看板だけ変えて・・・
不動産が店舗オーナーが契約金や手数料で儲けてるとしか思えない
角地が安泰とは必ずしも当てはまらないことは、
コンビニ業界を見ればわかるハズなんだけどな
ローソン→デイリー→駐車場→ファミマ→今月openセブン
になった
アホだろwww
ミルキーボッカとかいう北海道が本社のＦＣだったと思う
夏が終わって、これからこの店どうやって売上維持するんだろう？って疑問だった
年開けて今年1月末、突然閉店してた
店舗だし3か月前退去として、どんな事業計画で店始めたんだよここの経営者
会社のすぐ近くにこういう感じの場所あるけど
すでに近隣にラーメン屋が3軒あるんだよなぁ。
そんなにラーメンばっか食いに行くわけねーだろと思うんだがアホなのかな。
まぁ不動産屋が格安の居抜き物件として薦めるんだわ
「噂の○○ラーメン(知らねー！)登場！！営業時間はスープが無くなるまで！」
とか看板にでかでかと調子こいて書いてたが
ある日「営業時間･夜中２時まで」に変わってて
「ああーそうか。スープ無くなんねーから営業終われねーんだｗ」
とか思ってたら数ヶ月後に潰れた
その後また別の普通のラーメン屋が入ったりしたが潰れた
その後そこにはうどん屋が入り、行ってみたら美味くておでんも揚げ物も中々で
数ヶ月後に元々あった、うどん屋東側のラーメン屋が潰れた
最後のカラオケ屋が潰れてしばらくして
心霊現象がおきる廃墟としてTVに出てた。
今は中古家具屋になって10年ぐらい続いてる
・交通量の多い道路沿い
・近くに大病院
・特急が停まる駅まで自転車だと10分
なのに、何処のスーパーが入っても長続きしない
2年以上持ちこたえた事が無い、そんなスーパー向け貸店舗が近所に有る
今は後が決まらないのか、3年位空いた状態で放置されてる
ステーキのケンで必ずつぶれる伝説がストップした。
毒をもって毒を制す、だなｗ
あそこは居抜き物件のスペシャリストだからな
すぐ潰れる土地なんて恐れるどころか大好物だろ
ドコに店ができたとかドコが潰れたとか見ておくべきだな
店なんか結局はほとんどの店が開業数年で潰れるんだけど
もう何度も短期間で潰れてる土地でバカみたいに開業する奴居るからなあ
