転載元:http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1390580060/
1:◆HeartexiTw @胸のときめきφ ★:2014/01/25(土) 01:14:20.40 ID:???0
「アベノミクス」効果もあってか、東京23区における、2013年の1年間のマンション販売戸数は、前年より46%増と好調。そうした中で、販売された超高級マンションで、工事にある不具合が発覚し、購入者に引き渡しできないという異例の事態となっている。

東京・南青山の高級マンションが立ち並ぶ閑静な住宅街。問題のマンションの周囲は、工事中の高い柵で囲われていて、中からは時折、工事をしている機械音が聞こえてくる。1月末に完成のはずが、今も続く工事。施工に不具合が発覚したのは、東京・港区内に建設中の超高級マンション「ザ・パークハウスグラン南青山高樹町」。六本木や広尾などにも近い都心の一等地に、三菱地所レジデンスが最高価格3億5,000万円、最多価格帯1億4,000万円台で販売している、いわゆる「億ション」。


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106:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:54:23.71 ID:fVf7fzsd0
ことの発端は2013年12月上旬、インターネットでの告発を見た客からの、「インターネット上に書き込みがあって、現場に不具合があるんですか?」という問い合わせだった。三菱地所などが現場を確認したところ、コンクリートの床下に水道管などの配管を設置するための、本来あるべき穴が開いていなかったミスが発覚したという。

完成直前に発覚した施工ミス。三菱地所レジテンスは2013年12月、工事の不具合を調査するため、引き渡しが4~5カ月遅れると、購入者に連絡。しかし、今週になって不具合を直す工事には1年程度かかる可能性が浮上し、引き渡し自体を取りやめることが決まった。

このマンションは、全86戸中、83戸が契約済みで、3月には引き渡し予定だった。



123:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 02:07:22.39 ID:fVf7fzsd0
三菱地所レジデンスは、契約の解除にあたり、購入者には手付金を返金し、違約金を支払うなどの対応を取るとしているが、購入者のためのネット掲示板には、「ぼう然です。いろいろな計画が狂ってきて、お金の問題とは片づけられません」という怒りの声があった。日本建築検査研究所の岩山健一1級建築士は「やっぱり設備業者と現場監督が、しっかり打ち合わせをして、設計者がしっかり管理をするということ。コミュニケーションが欠如してたということですね」と話した。

国土交通省は、工事の不具合の原因などについて、施工を担当した「鹿島」に対し、調査の結果を報告するよう指示を出している。

*+*+ FNN +*+*
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00261862.html




188:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 03:39:12.62 ID:hUH3b0AY0
マンション掲示板見てきた
フラッグシップの「グラン」ブランド1号だったんだね

告発者現る
 ↓
契約者動揺&疑心暗鬼、「荒らしじゃないなら画像を出せ」
 ↓
告発者「現場はレントゲン祭り」
地所に問い合わせる契約者様現る
 ↓
公式HPが消滅、情報系サイトからも情報が消える
 ↓
契約者に地所から連絡、当初は「引き渡しが数か月延びる」
 ↓
一転、引き渡し断念
 ↓
契約者説明会が今日




221:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 04:44:58.12 ID:zZjx04I30
>>188
内部告発だったのか
勇者だな



539:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 09:31:03.00 ID:50S6EATs0
>>221
告発しなけりゃどうなってたんだ?
水道でないマンション?



543:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 09:34:56.76 ID:7Z4MHETZO
>>539
普通に穴だらけのマンションを内装でごまかしたんじゃね
地震が来なきゃセーフ



135:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 02:27:22.67 ID:tMD4AkR10
by 匿名さん 2013-12-07 10:25:45
画像、確認したんですが、私が誰かが特定されかねないんですよね。
UPにするなりして近日中にはお出しします。
ちなみに部屋内は躯体打ち込み時に衛生などの縦の配管用のスリーブ入れ忘れによるコア抜き多数。
地下はダクトや配管のルートなしにより、壁がほとんどなくなった様な所さえあります。
全て、関電工。
強度なんてあったもんじゃありません。
コア抜きは犯罪ですんで。

by 匿名さん 2013-12-10 11:16:02
コアなどと書くひとは、事実と異なるなら、大変なことになりかねないですよ。

by 匿名さん 2013-12-10 16:24:40
まあデマでしょう。証拠もでてこないし。
そんなことが地所の物件でしかもグランで起こるはずがないと思います。

by 匿名さん 2013-12-11 11:45:30
かなり嘘っぽいです。
公的機関に届けるということは、建築基準法などに違反しているのでしょうか。
そんなにぼこぼこコア抜きしていて、設計と違うことをしているわけだから、
地所のチェックアイズに引っかからないとは思えない。
地所が知っていてそんなリスクを犯すとも、とても考えられない。
本当なら早く告発してください。

by 匿名さん 2013-12-11 12:40:38
このようにみんなが騒ぐのを楽しんでいる愉快犯でしょう。

by 匿名さん 2013-12-11 14:08:56
嘘なら営業妨害罪ですよね。大丈夫でしょうか。

by 匿名さん 2013-12-11 14:36:27
うそなら逮捕されると思います。




137:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 02:30:33.50 ID:KktwI4rs0
>>135
すげーな…
建て直しだろそりゃw



338:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 06:59:07.25 ID:hWDxWeUG0
>>135
下のほうの流れが痛々しいわ。地所のお客さんたちなんだろうけどさ。



63:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:36:36.68 ID:H0+UA8MEP
高級物件だとコンクリのかぶり厚が凄いから
後から穴開けらんないんだろうな



67:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:37:24.66 ID:A6sBJM+W0
コア抜きすりゃいいって思ってたら告発されたから
「コア抜きにしたら床スラブの強度が出ないだろ?」って逃げられなくなった感じ?




74:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:39:56.58 ID:lkWjiH0E0
>>67
誰が告発したんだろう。
にしても、すごいクリティカルなエラーだなぁ…下手したら基礎工やり直しじゃん。



8:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:16:46.66 ID:w+xTIko90
\(^o^)/オワタ



9:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:17:46.35 ID:DHcwFcuH0
ざまあみろボケww



13:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:18:32.66 ID:TXZfUybVO
億ションだろうが下請けのゴミ同然の底辺共が造るからな。しゃーないね



20:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:20:51.53 ID:4rVRL8Cy0
コア抜けば配管通るよ



22:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:22:06.02 ID:VHThqZ/10
配管を通すために耐久度が大幅に低下するから
億マンどころかゴミマンション確定w



34:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:26:21.74 ID:HOtpZJvB0
>三菱地所などが現場を確認したところ、コンクリートの床下に水道管などの配管を設置するための、本来あるべき穴が開いていなかったミスが発覚したという。

アホや…



37:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:26:49.44 ID:ZD1fh4Xo0
施工図に記入忘れたか、型枠、設備どっちかが施工時に忘れたか。
つっても、コンクリ打設前に監督がチェックするだろうから、図面だろうな。
てか、コア抜きすりゃすむ話だから…補強筋が必要になる部分もあるか。梁貫通する場所なら。
となると、鉄筋屋の図面にも載ってなかった可能性も出てくる。

やっぱ図面の記入漏れかなんかだろうな。ゼネコンどこだよw




40:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:27:33.76 ID:lkWjiH0E0
>>37
鹿島



78:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:42:29.24 ID:ZD1fh4Xo0
>>40
ありがと。大手でもそういう管理ミスするのか…



46:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:29:25.02 ID:w+xTIko90
>>37
いままでにも色んな物件手がけてるだろうに
誰も指摘しないってのも凄いな。



78:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:42:29.24 ID:ZD1fh4Xo0
>>46
実際の現場は派遣監督だし、作業員は職長、(実質的な)作業主任者レベルはともかく、
以下烏合の衆及び年老いた知識も意識も薄い連中だしな(´・ω・`)




38:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:26:58.81 ID:E0xsnZGE0
穴開け忘れるってどういうことだよw



41:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:28:43.49 ID:TQizneRX0
大きい間違いほど気づきにくい典型だな



47:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:29:48.09 ID:Q9qdTwatO
姉歯の方がマシ。



58:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:34:49.96 ID:hUH3b0AY0
>>47
姉歯物件、東日本大震災でも被害ゼロだったらしいもんなあ



48:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:30:11.38 ID:HsajcVxKO
三菱だから億ションか。入居者は住む前で助かったな



51:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:31:21.89 ID:lkWjiH0E0
>>48
賠償も億単位になるみたいよ。



60:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:35:07.20 ID:Fk7mFKvN0
超大手でもこういう事件だか事故みたいなことあるんだな。
マンションはどのデベロッパーから買うのが正解なの?




71:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:39:20.81 ID:4rVRL8Cy0
>>60
はっきりいうけど会社じゃないよ
建物の精度は全て現場監督次第
優秀な現場監督が建てた物件買えばよろし
作業員なんてどこも同じだもの



117:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 02:01:01.71 ID:PyWPS0wy0
>>71
「てめえの言うことなんか聞いてられっかバカやろー」
そういって殴られてる監督ちゃんをけっこう見てきました@左官



75:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:42:05.72 ID:cByvcKDX0
結局下請けが責任取るんだろなぜか



81:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:43:40.38 ID:3ZNHSpfv0
三菱「大地震こねえかなあ…」



82:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:44:22.04 ID:VbKJoWH40
電気工事してる友人から聞いたけど、
某マンションの基礎部分にヒビ割れが発生してたけど
そのまま工事進めて売り渡したらしい
見えない部分って怖いね




94:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:49:20.57 ID:4rVRL8Cy0
>>82
おいおいひび割れなんてない物件なんてドコにもないぞ
入るべきトコにひび割れがはいり
入っちゃいけないトコにひび割れがはいっていなければいい



182:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 03:32:11.37 ID:ymW9toYH0
>>82
うちの実家の新築工事でそういう工事系統の手抜きをやられた
うちの親はたまたま電気工事関係の仕事だったので手抜きを見破って
手抜き部分の工事をやり直させたうえに現場監督の代わりに最終チェックしてたw



84:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:44:45.59 ID:tSse403G0
床や壁の仕上げが終わって、
最後にシンクやトイレなんかを取り付ける段階で
管がねえよ?って話になったのかな。

最初に気がついた奴がどんな反応したのか知りたい。



88:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:46:14.67 ID:JLaa4Seh0
バブルの頃に傾いてる建物の工事に関わった事があった
このままで良いのか?って笑ってたよ
傾いてる建物で暮らすと体調が悪くなるらしいしな



110:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:56:14.84 ID:1eep6ogJ0
>>88
床面に対する柱や壁の垂直線に目が惑わされて、
重力に逆らった動きを取ってしまうから
あまりに傾いた家は居住できない



90:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:46:51.45 ID:M2r3Skk+0
ソースが消えているぞ



95:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:49:49.57 ID:JLaa4Seh0
>>90
さっきまで見れたんだけどね
どこかから隠蔽指示でもあったのかな



217:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 04:40:48.10 ID:n1EFxT+d0
早いねえ、消されるの
不動産関連の圧力は、さすがに強いねえ
マンションの売れ行きが曇ると、大金を取り損ねて困る人がいるもんな



91:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:46:53.59 ID:4rVRL8Cy0
まぁ間違いなく消費税増税にらんで
三菱地所が施工を急がせたんだろうな




109:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 01:56:02.04 ID:dVhkagVw0
消費税急ピッチは怖いと学べてよかたわーw



517:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 09:14:54.93 ID:3ltgKPZU0
>>109
なんでもそうだが
仕事の丁寧さと時間て比例するよな
熟練とか手際の良さとかはあれば越したことない程度で
丁寧な仕事にはやっぱり時間や人手が最重要



528:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 09:20:26.64 ID:O8DsFrLpO
>>517
小泉が派遣法改正したせいで現場は大混乱
平たく言えば、
「腕のいい職人を今日だけ他の現場から借りてくる」とか、
「外国人雇ってみたがどーしようもなく使えないからすぐ切る」
とか出来なくなったんだよ
日雇いが出来なくなったから腕のいい職人もあちこちの現場に身軽に動けないし、
逆に能力のない奴らも雇用し続けなきゃならないんだぜ



125:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 02:08:58.15 ID:A6sBJM+W0
どう直すのかね
とりあえずコア抜きするとして補強するんだろうな
どう補強するのかは公開する必要があるんじゃないのか?



129:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 02:14:19.99 ID:hUH3b0AY0
マンションって普通は下からフロアごとに仕上げていくから、
こんなのもっと早くにわかってたんじゃないかと思うんだけどさ

元記事消えてるからマンションコミュニティ掲示板貼っておくよ
明日が入居予定者説明会なんだな


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395429/



384:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 07:41:05.56 ID:cHDIyrV20
>>129
まあ引き渡し前なら契約解除できるんじゃないの?
前にわかってよかったじゃないか



408:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 08:04:43.68 ID:O8DsFrLpO
>>384
建築の世界じゃ「納期」は絶対で、
一日でも遅れたら明確な契約不履行だからな
違約金が発生する



152:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 02:51:16.72 ID:aONBeVzS0
鹿島もアレだが、監督は針の筵だな。
つうか、ここの施工に携わった業者名と参加していた人間のリストを
広く一般に公開すべきじゃないか?実際に問題を起こした奴だけじゃなく、
そういう問題を防げなかったということで全員連帯責任をとらせるべき。



160:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 02:58:16.53 ID:+i+NmOau0
完成ドリームハウスでもミスの連続の家が割りとあって
家主がかわいそうになるもんな。




165:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 03:17:00.83 ID:uA2ijkHj0
外国人労働者が来たら、こんなの山ほどできるだろうね。
言葉が通じないんだから。



176:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 03:25:33.40 ID:4W8pqJGX0
マンションなんかよう買うな
どんな不具合が有るかわからんし隣に変な奴が住んでるかも知れんし、
賃貸最強だろ



175:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 03:25:06.96 ID:MvxXGdMg0
不動産は築浅の中古に限るって
ある程度問題とか特徴が顕在化してから、リフォームで入ったほうが吉だよ



205:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 03:57:40.57 ID:hUH3b0AY0
買った人も災難だったが、近隣住民も大災難だと思うわ
やっと完工したと思ったら今度は取り壊し
もしくは大規模補修でまた大騒音の日々が始まるわけで



208:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 04:03:27.60 ID:hUH3b0AY0
そういやマンション掲示板読んでたら
過去に別のコア抜き物件買ったって人が応援の書き込みしてたけど、
その人が買ったのも前の消費税増税直前物件だったってさ

やっぱり駆け込みはやめとけってことかな




246:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 05:39:12.19 ID:eHrQ6tLH0
建築用語、よく知らないけど。関電工が施行した仕事に不具合があったようで
その「コア抜き」によって地下の強度が低くなってしまってたらしい。
壁がほとんどない場所とかも(告発より)

コア抜きは、よく配管を入れ忘れたときに壁に穴を開けて作るらしいんだけど
(エアコンのダクト穴みたいなやつ)、
構造にかかわる部分のコア抜きは鉄筋も切ってしまう恐れがあるので
慎重にやらなきゃいけないんだと。
現場はコア抜き業者がうろうろしてたそうな。ひどいね…



501:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 09:04:59.29 ID:CBvlNQe60
初めからコア抜きヤル気満々で突貫工事したけど、危険過ぎで内部告発されたから
施工ミスって事にしたんじゃね? 普通、こんな間抜けなミスには気づくだろw



521:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 09:17:23.64 ID:Ysb918Z2i
>>501
なるほど。
後入れを前提に動き出したら、
ハッキリ決められない所や型枠が面倒な所は
何でもかんでも後入れにしてしまった可能性あるね。
型枠屋の事後報告で現業が把握した箇所なんかも。

後からコア抜きする業者が誰って話があって、
費用もハッキリしないまま押し付けられた業者が…



225:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 04:52:08.53 ID:rvZ154wl0
告発がなかったらそのまま引き渡しになってたのか…
こういうの見るとマンション購入は怖いな




235:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 05:15:49.08 ID:he7KyC7sP
一戸3億円の高級マンションが引き渡し不能だってことは
ちょっとすごい損失になるな。



238:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 05:24:08.50 ID:rvZ154wl0
これ三菱地所が鹿島に賠償求めるのか?



345:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 07:04:24.39 ID:1jsfRF7V0
1の記事が削除されてる?



360:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 07:19:54.86 ID:Mul3FVAd0
>>345
マンション販売業者の不祥事を書くと広告出してくれなくなるから削除したんでしょ
三菱地所だし。




377:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 07:34:40.86 ID:he7KyC7sP
東電も三菱地所もスポンサーからみでメディアに圧力で不祥事隠ぺいかよ。
実に日本らしいね。
こういうのがあるから、細川の殿様の反原発なんてのが出てくるんよ。
自浄作用ないんかい。



492:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 09:01:04.09 ID:O8DsFrLpO
・掲示板の内部告発で発覚
・告発文の一部↓
「部屋内は躯体打ち込み時に衛生などの縦の配管用のスリーブ入れ忘れによるコア抜き多数。
地下はダクトや配管のルートなしにより、壁がほとんどなくなった様な所さえあります。
全て、関電工。強度なんてあったもんじゃありません。」
・配管確保のため、躯体へのコア抜きが共有・専有部分に渡り多数行われたとの事
・耐震強度にかかわる可能性有
・現在HPは閉鎖、不動産ページからも物件情報が削除
・引き渡しは数ヶ月延期
(その後の補修も最低1年の見込み)
・消費税アップや子供の入学にも関わる事から、
違約金は1億5000万の部屋で3000万程(約2割)



519:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 09:16:27.29 ID:FNQ2MBPQ0
あのドラマのスポンサーの法則?



228:名無しさん@13周年:2014/01/25(土) 04:58:08.49 ID:vTHxXuSD0
三菱地所…

「明日 ママがいない」の 現在も自粛せず、残ってるスポンサーだな
花王 三菱地所 小林製薬

祟りじゃ…w



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