転載元:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1615219898/
1:2021/03/09(火) 01:11:38.43
中国の不動産市場指標は2008年の金融危機を上回っています

2020年後半以降、郭樹清は不動産セクターの金融リスクについて繰り返し公に警告してきました。彼の記事「現代の金融監督システムの改善」の中で、彼は前世紀以来の世界の130以上の金融危機のうち、 100以上が不動産に関連していると述べました。

不動産のバブル化の度合いを測るためには、住宅価格対所得比率、GDPに占める不動産の市場価値、不動産レバレッジ比率などの指標も通常考慮されますが、不動産のバブル化の度合いを測るためには、住宅価格対所得比率、GDPに占める不動産の市場価値、不動産レバレッジ比率などの指標を見ます。

これについて、蘇寧財政研究所の主任研究員である黄大志氏は、2018年に中国の住宅市場価値がGDPに占める割合が356%に達し、米国バブルの126%や日本バブルの208%を遥かに上回ったとの分析を書いている。

https://news.fang.com/open/38844190.html

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4:2021/03/09(火) 01:14:30.64
リーマンショックのサブプライムローンみたいなもの?



5:2021/03/09(火) 01:17:33.82
>>4
ちょっと違う
これは家の値段が上がるまで待って転売するって考え

サブは「ローンを回収する権利」に値段をつけて転売してた



11:2021/03/09(火) 01:22:18.04
>>5
上がるの見込んでローン組んでるわけで



21:2021/03/09(火) 01:29:30.68
>>11




46:2021/03/09(火) 01:41:34.02
>>21
10万円の年収しかないやつが100万の家を買っても、数年後に200万で売れるなら100万得だろ?



51:2021/03/09(火) 01:43:35.01
>>46
その数年待つ間の利息支払いはどうすんのよ?
常に右肩上がりが保証されてるなら金貸しも待ってくれるだろうが、そんなわけないしな



63:2021/03/09(火) 01:52:06.16
>>51
ちょっと前までは右肩上がりが保証されてたからパンパンに張れた風船みたいになってるんじゃないか?



212:2021/03/09(火) 07:42:16.07
>>51
買った家を担保に金が借りられる
常識ではあり得ないけどバブルってそんなもん



215:2021/03/09(火) 07:46:20.67
>>212
住宅価格が下がったら地獄だな



222:2021/03/09(火) 07:57:04.34
>>215
平均世帯は1.5戸所有とあるからとっくに限界は超えてる
住宅価格の上昇が止まれば一気に不良債権化し銀行は傾く
銀行が傾けば貸し渋りが起こる
そうなると不良債権化が更に加速し銀行は死ぬ
だが全部デジタル人民元で払うので無問題



225:2021/03/09(火) 08:03:18.65
>>215
去年値下がりしたって話もあったし
先日38%値下げした記事のスレもあったぞ
去年の話を蒸し返しただけなのか、値下げの値下げかわからんが
とにかくヤバいレベルで下がってるのは事実

だけどバブル崩壊はさせないし、ドイツ銀行もしばらく問題ないんだろうなぁ
NesaraGesara発動しなかったらいつまでもつんだろう



10:2021/03/09(火) 01:21:18.38
日本のバブルと全く同じ構図じゃねえか
学ばねえなこいつらも



9:2021/03/09(火) 01:21:02.69
これマジなら怖すぎないか



3:2021/03/09(火) 01:12:55.72
いつバブル崩壊するの?



156:2021/03/09(火) 05:14:03.93
>>3
崩壊をいつまで隠し通せるか、やよ



256:2021/03/09(火) 08:39:35.75
>>156
国営企業の連鎖倒産なんて、コロナ以前は考えられなかったけどな。



16:2021/03/09(火) 01:26:42.56
ローン返済ってGDPになるの?



125:2021/03/09(火) 03:45:58.43
>>16
GDPってのが何か知ってたら当たり前だからな
経済規模の拡大に従って健全に増える分には構わんのだけどな
GDPを一番手っ取り早く増やす手段が借金



207:2021/03/09(火) 07:37:12.36
>>16
未来の収入を前倒ししてる感じだな
悪いわけじゃないがまさに虚栄



17:2021/03/09(火) 01:27:03.42
GDPの半分がローン?
ありえないだろ
中国政府は何してたんだ?



32:2021/03/09(火) 01:35:53.82
これ証券化もなにもしてなないならリスクの引き受け手は政府系の金融だろ
いざとなったら埋めるからセーフ



18:2021/03/09(火) 01:27:38.48
徳政令があるアル



50:2021/03/09(火) 01:43:32.97
前から言われてたがな
ゴーストタウンだらけやぞ



86:2021/03/09(火) 02:14:20.61
だから大手不動産クラスでも倒産起きてるのか



107:2021/03/09(火) 02:40:13.21
韓国はもっとエグイぞ
平均年収400万で8000万の住宅ローン組んでるんだから
あいつらには返す意思すら無いから破産する時は全員巻き添えって考え