転載元：http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1607291087/
1：2020/12/07(月) 06:44:47.30
遺族側は、管理会社には事故前日に異変を察知しながら適切な対応を怠った、住民らも安全管理を怠ったと…として、マンション管理会社の代表を業務上過失致死の疑いで県警逗子署に刑事告訴。マンションの区分所有者の住民を過失致死の疑いで刑事告訴しています。 さらに、約1億1,800万円の損害賠償を求め、住民側と協議がされています。
また、逗子市によると、崩壊した斜面はマンション敷地内の共用部分で、住民約40世帯の「区分所有」ですが、応急措置として市が負担した復旧工事費約3,000万円や、今後予定される追加工事費約5,400万円の一部を住民が負担するよう協議が行われているといいます。
https://www.mag2.com/p/news/474904
車の所有者責任みたいなもんじゃね？
青天の霹靂で気の毒とは思うが
共同で所有してる私有地なんだから賠償するのは当たり前
共有地だから住民にも責任があるだろうな
ただそういうのがあるから管理会社が存在しているんだから
一旦住民側が被害者に賠償してから
その後に住民側が管理会社を提訴するのが筋かもしれんね
施工も何もない所が崩れた
コンクリートの擁壁よりも上の部分
ま、庭の木の枝が道路にはみ出てて、通行人が怪我したようなもん
しかも、崩れた前の日かな？に亀裂があるのを管理人から管理会社に写真付きで報告してあるとか
そこで管理会社は市に電話したけど、その時には亀裂の話はして無いって市は言ってる
要するに、崩れた部分が市の管理か自分たちの管理かの確認しただけ
金がかかるからなんだろうけど
その結果がこの事故で死亡だからな
確実に裁判は負けるだろ、マンション側
ちゃんと敷地も見回らないとダメだな
買ったとしても管理費修繕費積立金等で
賃貸時の家賃の半分くらい飛んで行く印象
さらに固定資産税
いい物件買って売れるのじゃないと一生払い続ける
後始末がめんどそう
まともな計画の修繕積立だと、4000万50世帯ぐらいのマンションでも20年後には月5-7万になるからな
更に駐車場代まで取られるんだよな
戸建もメンテナンスをきちんとやると大して変わらない。
修繕費についてはそうだけど
戸建てだと管理費や駐車場代はかからないからなぁ
戸建ても金掛かるのは同意だか、メンテナンスなどに掛かる意思決定に他人が介入してこない分だけ楽。
ほんこれ。
俺なんか一戸建てになって以降は好きなようにイジってるから楽しい。
もちろん他の家に影響ない範囲で
気を付けようがない
だから素人は不動産取り引きは難しいんだよね。
昔からヤバイ人達のすくつ。
マンション脇の斜面の前をどうしても通らなきゃダメ？
何が「どうしても通らなきゃダメ？」だよ
お前脳に障害でもあるの？
ここは幹線道路なんだよ
高台にマンションがあって下に歩道がある
うーん、アウトですね
そんな歩道横にほぼ垂直の土壁立てて舗装もしてないんじゃ
管理不備云々ではなくそもそも
元から未舗装の土壁の存在自体がアウトだろ
明らかにマンション側の責任だな
あとはマンションの建設、販売会社と住人側の問題だね
コンクリートで固めたりしてないんだな
植栽の垣根で境界や斜面を埋めるのはあるあるで問題ない気がする
築が浅いみたいだし、設計ミスかな
施工する前に調べて柔らかすぎな土壌なら、ちゃんと固める設計をすべき
民事的には道路管理者の市とデベと住民でワリカンになる気がする
こんな補強してない切通しだと、崖上に建物がなくてもいつかは地滑りしていたような
法面の整備は道路管理者(市道なら市)の責任だし、
そこに影響がある場所に建築許可出したのも市だし、
責任的には市がいちばん重いかもしれない
マンションってのはデベロッパーが売って儲けて
売ったあとも管理会社使って永遠と儲ける仕組みになってるからね
管理費とか駐車場代で
神奈川はこういう立地のマンション多そう
しました
