転載元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1666744068/
1:2022/10/26(水) 09:27:48.94
空き家や古いマンションが全国で増加していることを受けて、国土交通省はそれぞれの問題について有識者委員会を設け、検討を始めることにしました。

斉藤鉄夫 国土交通大臣
「人口減少や少子高齢化が進行し、高経年の建築ストックが増加する中、『空き家対策』と『マンション政策』は住宅政策において重要な課題となっております。これらに関する検討会をそれぞれ立ち上げます」

国土交通省によりますと、全国の空き家は849万戸に上り、今後の人口減少や高齢化の進行にともないさらに増加すると見込まれています。

こうしたことから国土交通省は、▼空き家の発生を抑えるとともに、▼空き家の活用、▼適切な管理や除去、などの方法について検討するため、有識者らが参加する「空き家対策小委員会」を立ちあげ、検討を始めました。

https://news.yahoo.co.jp/articles/ae63d65f5658fdff3651295f487134bcb43daf62

1


6:2022/10/26(水) 09:30:04.52
古いマンションなんて地雷でしかないからな

ガタが来てて修繕や建て替えが必要なのに住民が逃げ出して空き室が増え、さらに資金繰りが悪くなる悪循環



38:2022/10/26(水) 09:38:16.77
>>6
早めに売って、逃げなければ責任が発生するよね。



81:2022/10/26(水) 09:47:20.77
>>6
空き部屋だらけで
しかも残ってるのが年金世代ばっかだから大規模修繕したくてもできない
ひび割れや雨漏り放置で
いつ崩壊してもおかしくない状態
コンクリート崩れたら危ないし
怪我人出たら
共同で損害賠償されるしな
建替えなんか無理
マンションごと売ってる全員引っ越しという選択もあるが年寄りは住み慣れたとこを離れたがらんから必ず反対するのが一定数出てくるから至難の技

団地だと建替えで高層化して上の部分を分譲して既存の住民の負担軽減は可能だが、それとて自己負担はある



7:2022/10/26(水) 09:30:10.44
なのに家賃下がらんよなあ



12:2022/10/26(水) 09:31:36.23
>>7
そらかかる費用が増えてる話なのに
安く出来るわけがない



83:2022/10/26(水) 09:47:40.65
>>7
本気でヤバい地域のマンションとか投げ売り状態じゃね?



9:2022/10/26(水) 09:30:33.50
遥か前からわかっていた問題なのに今更議論検討会??



11:2022/10/26(水) 09:31:13.94
検討が終わる頃には手がつけられなくなっているよ
今やらないと追いつかないだろうね



16:2022/10/26(水) 09:33:09.55
どうにか出来るならした方が良いね
超一等地に誰も住んで無い様なオンボロハウスが有るのは勿体無い
あと安全性の問題もね



26:2022/10/26(水) 09:35:58.91
都会ならまたデベロッパーがリニューアルするやろ
田舎は知らん…



25:2022/10/26(水) 09:35:45.52
立地がいいマンションは40年落ちでもあんまり下がらないんだな



37:2022/10/26(水) 09:38:15.78
国の政策が全て人口増加経済成長前提だから年金にしろ住宅にしろ
逆回転し始めたら崩壊するわな



34:2022/10/26(水) 09:37:58.94
リゾート会員会社がマンションの一部屋を複数人に共同所有の形で分譲して、
その後元の会社は倒産、所有権は転売もされて権利関係複雑すぎて解決不可能
な廃墟マンションが増えているらしい。



46:2022/10/26(水) 09:40:04.29
分譲マンションだと、
住民の意見とかまとまらないからな
地獄だろうな



51:2022/10/26(水) 09:41:04.32
>>46
タワーマンションとかどうすんだろ
収拾つかないだろあれ
修繕費もかかりそうだし



59:2022/10/26(水) 09:41:55.04
>>51
あんなの相続したら地獄だな



65:2022/10/26(水) 09:42:59.97
>>51
まだ住民と連絡取れれば2/3だかで補強とか
建て直しに踏み切れるらしいが
相当ゴタゴタするだろうな



71:2022/10/26(水) 09:44:31.32
高級住宅街でも駅から徒歩20分以上もかかる不便な立地なら高齢者は住みたくなくなるよな
実際、世田谷区とか大田区の山手なんかは空き家増えてるんでしょ



108:2022/10/26(水) 09:53:16.62
>>71
持ち主が施設で空き家って場合もすごく多いから
ただ分筆禁止の協定あるところは大変だよ



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84:2022/10/26(水) 09:47:41.77
集合住宅はこーいうとき地獄を見るな
だからマンション買うやつはあほやねん



96:2022/10/26(水) 09:50:45.78
>>84
背伸びしてでも需要が途切れない立地で買うという大前提を無視してる奴がアホなだけ
ハザードマップ真っ赤な場所に家建ててるようなもん



86:2022/10/26(水) 09:48:14.78
ずっと空き家の古い家が雪で潰れてたな
この前そこの通り車で通ったらまだ潰れたまんま
ずっと放置するんだろうか



95:2022/10/26(水) 09:50:45.26
>>86
空き家条例は自治体によってバラバラだからな
違法建築も県によって対策に差がある
埼玉県なんかは違法建築に甘いらしい



97:2022/10/26(水) 09:50:46.83
>>86
被害無く潰れたんなら良かったじゃないか
潰れた後のそれはガレキであって家・建物じゃない

ウチの近くも壁面から壊れてきてる家がいくつかあるけど、
倒壊時に被害が出ないか心配



100:2022/10/26(水) 09:51:03.01
>>86
更地にすると税金が上がる
これを何とかしない限り廃屋だろうがなんだろうが放置するのは無くならないよ



106:2022/10/26(水) 09:52:57.65
>>100
綺麗にしたら税金が安くなるとかせんと無理よな
放置の方が得なら皆放置するよな



87:2022/10/26(水) 09:48:22.52
空き家もだけど空きオフィスも増えてる

人口減れば会社も減るもんな



92:2022/10/26(水) 09:50:29.05
>>87
テナントもな
シャッター商店街じゃなく
原宿とか都心でもな



107:2022/10/26(水) 09:53:07.36
>>87
業種にもよるけどコロナのせいで立派な事務所なくても問題ないってなっちゃったしな



118:2022/10/26(水) 09:55:03.85
空き家もマンションも中古を買うとリフォームやら修繕費でムダなストレスかかるからな



113:2022/10/26(水) 09:54:06.39
こういう問題何十年も前に予測出来てるのにお役人動かないよなあ



111:2022/10/26(水) 09:53:47.66
どっちなんだよマンション高騰だの空き家問題だの



119:2022/10/26(水) 09:55:13.82
>>111
都市部のタワマンは中国人が買い漁ってるから高騰
地方の老朽化マンションは空き家

両方同時に起こってる



91:2022/10/26(水) 09:50:22.54
修繕積立金どころか
管理費さえ
住民減ったら管理費の負担は増えて
滞納マンション多いしな



88:2022/10/26(水) 09:48:41.89
更地にすると固定資産税上がるんだから普通は空き家を放置だよ
固定資産税据え置きで壊すのに補助金出せばいいだけじゃん。



1001: モナニュースさん:2010/01/01(金) 00:00:00 ID:mona-news
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