転載元：http://awabi.2ch.sc/test/read.cgi/news4plus/1674484343/
1：2023/01/23(月) 23:32:23.44
日本では、日銀の金融政策の動向と住宅ローンの金利引き上げに注目が集まっているが、ひと足早く政策金利の引き上げに踏み切ったお隣・韓国では今、不動産価格が暴落している。つい最近まで「不動産バブル」が続いていた韓国で今、何が起きているのか?

FNNソウル支局の一之瀬登支局長が、現地・ソウルから詳しく解説する。

■アメリカに追随…金利急上昇の韓国で悲鳴　不動産バブル崩壊か

日本でも先週、金利が大きなニュースになったが、韓国では日本よりひと足早く、政策金利の大幅な引き上げに踏み切っている。

韓国の中央銀行にあたる「韓国銀行」は、政策金利を、過去最低だった0.5％から3.5％まで急速に引き上げた。日本が-0.1％に据え置いているのとは対照的で、韓国はアメリカの利上げに追随した形だ。

しかし今、その副作用が深刻になってきている。
もともと韓国では、2022年の夏頃まで不動産価格の高騰が続いた。ソウルのマンションの平均価格はこの5年間で2倍以上に跳ね上がり、平均で1億円を超えるまさに「不動産バブル」状態だった。

ところが政策金利の引き上げに伴い、不動産価格が下がり始めたのだ。

マンション価格の変動率を見てみると、2019年から急激に上昇していたものが、2022年後半から大きく落ち込んでいる。この動きはまだ続くとみられ、「不動産バブル崩壊」の兆しと捉えられている。

https://news.yahoo.co.jp/articles/5598bc7e561d7128481d49b4550590be1234d218

1


11：2023/01/23(月) 23:42:12.18
まあ不動産バブルはマジで今すぐにでもはじける寸前
ソウルの高級マンション分譲して6%しか売れてないとかだし



455：2023/01/24(火) 02:57:55.61
>>11
それは地方の話で、ソウルかその近郊のやつは
めちゃくちゃ優遇してなんとか、表向きは70%達成したと言えるように振る舞っていると聞いたぞ

バブル崩壊を先送り、緩やかにするためのあがきで



14：2023/01/23(月) 23:44:03.23
投資なのにクーリングオフもあるんだろ？
しかも徳政令もセットでついてくるし全然問題ないだろ
国はどうなるかはしらんけど



2：2023/01/23(月) 23:33:39.52
むしろ早くしろ
こっちは待ってるんだぞ



16：2023/01/23(月) 23:44:35.02
足りなくなったら、また借りればいい



4：2023/01/23(月) 23:36:17.02
バブルなんてあったか？



9：2023/01/23(月) 23:40:52.56
>>4
不動産バブル



373：2023/01/24(火) 01:13:55.37
>>4
よく日本より一人当たりのGDPがーとか吠えてたから多分バブルだったんだろw



19：2023/01/23(月) 23:46:00.83
予想よりもだいぶ遅かったな
文在寅政権が終わったら一気に化けの皮やメッキが剥がれて
あれよあれよと尹錫悦が準備や対応すら取る間も与えず崩壊すると思っていたが
長引くコロナ禍とロシアのウクライナ侵略に伴う世界経済の混乱に隠れて
韓国経済崩壊財政破綻は見て見ぬ振りをされてきたが
中国経済の落ち込みとエネルギー燃料高騰問題で
さすがに韓国は限界に達してしまったな

日本を抜いた！日本はもっと酷い！日本に比べたら韓国はマシだ！
これまではこんな煽りで誤魔化し誤魔化しやってきたが
韓国人がもう踊れない



26：2023/01/23(月) 23:48:14.27
バブル崩壊って、どう読んでもバブル期に借金しまくっていた奴らの話なんだからバブル崩壊って言葉は当てはまらんだろ

借金しないと生きていけないバブル期って何やねん



22：2023/01/23(月) 23:47:22.65
今はもう貸してくれないらしいですよ
政府が利率の上限を設定したんだけど、その最高利率でも「返済されないリスク」の方が高すぎるので、そもそも貸さないんだとか



28：2023/01/23(月) 23:48:42.71
ダメギャンブラー気質の朝〇人には資本主義経済はだめだったとしか



25：2023/01/23(月) 23:47:53.76
お得意の徳政令あるから反省しない国民



24：2023/01/23(月) 23:47:28.37
まあ、震度4くらいでも更地になるような物件ばかりだろうから、ホームレスに300円くらいで売ってあげればいいと思う。



35：2023/01/23(月) 23:50:40.67
所得に見合わない返済能力無いのに融資するから
融資の担保不動産が担保割れしたらそうなる
返済もう無理だから
韓国版サブプライムショックの始まり
これからローン会社、さらに金融機関に連鎖する



42：2023/01/23(月) 23:53:03.72
企業も借金で危なそうだしSK　大韓航空辺りは経営危機になりそう
金を貸してくれる銀行があるかどうか



46：2023/01/23(月) 23:54:29.69
目先の見栄っ張りばかり



48：2023/01/23(月) 23:55:04.40
中身も無いのに見栄ばかり



50：2023/01/23(月) 23:55:17.56
しょっぱいバブル景気でしたなあ。
そのわりに崩壊の影響だけは極大になりそうだけど。



PR: モナニュースさん：2023/01/24(火) 08:00:00 ID:mona-news
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41：2023/01/23(月) 23:52:39.53
15年に1回徳政令の韓国では
借金して金儲けて逃げきった奴が勝ち組だからな
国民の多くが身をもって知ってる



51：2023/01/23(月) 23:55:28.50
韓国人はアホばっかりだからこれも尹のせいになるんだよな



54：2023/01/23(月) 23:56:45.28
あこがれの被害者になれそうだな



53：2023/01/23(月) 23:56:01.22
お前ら戦時下なのに



55：2023/01/23(月) 23:57:19.38
7.5％以上の変動金利で家を買っちゃうオツムだからねーｗ



58：2023/01/23(月) 23:59:01.43
＞不動産は住む場所以上に「投資の対象」となった。「魂までかき集めて」、つまり「ギリギリまで借金をしてでも家を買おう」

自業自得もいいとこ



61：2023/01/23(月) 23:59:35.56
これ、賃貸の保証金制チ〇ンセも大家が食い潰して返せないとかむちゃくちゃらしいね



64：2023/01/24(火) 00:00:56.42
>>61
食い潰すってか、チ〇ンセで株やって大損こいてる



66：2023/01/24(火) 00:01:03.52
ゴールポストは動かせるものと思ってる民族だからデモで変動金利から固定金利に無理矢理変えようとするぞ



73：2023/01/24(火) 00:03:34.46
>>66
甘いな
バブルは政府のせいってデモやって踏み倒そうとするだろう



72：2023/01/24(火) 00:02:58.09
借金して不動産投機に入れ込んで奴らは枕を並べて討ち〇にかwww



76：2023/01/24(火) 00:03:58.27
去年はBTSの事務所の株で阿鼻叫喚してたな



80：2023/01/24(火) 00:05:21.11
中国の完成してないマンションを販売するのもアホだと思ったが
韓国の不動産バブルもアホ丸出しだよな



1001: モナニュースさん：2023/01/24(火) 08:00:00 ID:mona-news
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