転載元:http://awabi.2ch.sc/test/read.cgi/news4plus/1675292475/
1:2023/02/02(木) 08:01:15.45
不動産バブルの崩壊が懸念される韓国ですが、驚きの数字が公表されました。

2023年01月『住宅都市保証公社』(略称「HUG」)が公開したデータによると、2022年第4四半期のソウル地域の民間マンションの「初期分譲率」が20.8%まで墜落しました。

初期分譲率というのは、新規分譲マンションが初期分譲期間内(3カ月超~6カ月以内)に契約が締結された割合のことです。

分譲マンションが10戸あったとして、2戸成約したら20%。つまり、新規分譲マンションの約8割が新規分譲期間内に契約してもらえない状況に陥っているということです。

驚愕するしかありません。新築マンションが売れて当然のソウルで、新規分譲期間中に20.8%しか成約できなかったというのです。

これがどれほど異常なことなのか、以下のグラフをご覧ください。ソウルの民間マンションの新規分譲率の推移です。

https://money1.jp/archives/98898

1


15:2023/02/02(木) 08:09:38.28
もとから本当に住みたいヤツなんていなくて買ってるのも投機目的だったからな
文字通りのバブル



3:2023/02/02(木) 08:03:00.61
何でも極端なお国ですな



4:2023/02/02(木) 08:03:10.48
始まったな



7:2023/02/02(木) 08:04:27.34
あー、この30年中国と一緒になって日本のバブル崩壊を嘲笑し続けて、日本を反面教師にしてるから、ああはならないと勝ち誇ってたのに..,
今や中国ともども、バブルが盛大に弾けましたね



46:2023/02/02(木) 08:23:39.44
>>7
うん、日本みたいにはならないだろうな
悪い意味で



14:2023/02/02(木) 08:08:54.65
規模は遥かにでかいし、世界経済の状態が悪いから、奈落の底はもっと深いよ
全体主義国家なら圧〇してコントロールするけど、韓国はどうかな?



101:2023/02/02(木) 08:39:42.97
>>14
外資からの締め付けもあるからなー



34:2023/02/02(木) 08:18:46.43
>>14
徳政令や政府によるマンション買上げで延命を試みてるけど、半導体不況や中国の内製化、米中対立が重なってとても間に合わない。



17:2023/02/02(木) 08:11:08.84
そのうち、半地下階の値段で最上階が買えるようになって、半地下や低層階買った人達からクレームくるんじゃね?



23:2023/02/02(木) 08:15:59.21
>>17
値下げに応じなければ、クーリングオフを要求するニダ!



18:2023/02/02(木) 08:11:30.58
誰でも分かることなのにその国内にいるとバブルは気付かないもんなのか



19:2023/02/02(木) 08:12:11.65
南朝鮮オワタ/(^o^)\



20:2023/02/02(木) 08:12:44.60
もう自転車漕げなくなった借金だらけの国民しかいないのに買えなくて当然だろ?



22:2023/02/02(木) 08:15:39.93
異常だな
あの国は何をやらせても異常だ



25:2023/02/02(木) 08:16:06.80
衣食住が売れなくなったらおしまいだ



26:2023/02/02(木) 08:16:37.93
今までほぼ100%だったのはとにかく借金してでも不動産を買うってことやってたからだろ
要は庶民の投資資金は尽きて金持ちは不動産を見限った
あとはどんどん値下がりするね
ますます借金漬けの庶民の首がしまる



28:2023/02/02(木) 08:17:16.65
なんか多重債務みたいなことになってきたな



30:2023/02/02(木) 08:17:34.58
徳政令で借金チャラにしたら新たに借金して買ってくれるんじゃね?



35:2023/02/02(木) 08:19:18.39
住宅年金みたいなもんがあるためにマッチ箱マンションたくさん作って来た弊害
しかも銀行から金借りて購入してたから尚更始末が悪い



PR: モナニュースさん:2023/02/02(木) 09:00:00 ID:mona-news
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42:2023/02/02(木) 08:22:23.59
まだ懸念の段階だったのか
もっと凄い崩壊が待ち受けてるってことだね



38:2023/02/02(木) 08:20:57.00
チ〇ンセで借りてた人は顔真っ青にしてそう



47:2023/02/02(木) 08:24:02.94
>>38
契約期間が終わって,立ち退くときに大家からチ〇ンセが全額返金されるんだけど
大家が最初に預かったチ〇ンセの運用に失敗
立ち退き時に返金できないって被害が増えてるんだわ

この前,ソウルで120棟のマンションを持ってる「ヴィラ王」が突然〇したのだけど
そのヴィラ王が入ってた「チ〇ンセ保険」は20%ほどしかなかったと
残りの80%にはチ〇ンセが返せない状況でどうしよう

そんなことになってるわねぇ



51:2023/02/02(木) 08:25:41.51
>>47
誰も幸せになってねぇなぁ



58:2023/02/02(木) 08:27:34.64
>>51
あの半島のデフォやん



149:2023/02/02(木) 08:51:09.74
>>47
いい機会だからチ〇ンセやめればいい
今借りてるやつを泣かせれば資産家は守れるw



153:2023/02/02(木) 08:52:04.33
>>149
IMF「だから言ったのに」



49:2023/02/02(木) 08:24:39.70
良かったなw
半地下の問題がちっとは片付くなw



44:2023/02/02(木) 08:23:10.64
共益費を5倍にしないとエレベーターが止まりそう



52:2023/02/02(木) 08:26:09.75
マンション分譲時事業も自転車操業事業だからな
止まったら倒産するしかないからのw
いつまで走り続けられるか?

A物件が売れないならB物件の分譲を手がけていかないといけない
そうやや売れない状況が続くと雪だるま式に負債が増えていくだけだぞ?w



59:2023/02/02(木) 08:28:34.16
韓国のマンション分譲事業をするデベって何社くらいあるかは知らんが
何社生き残れるか?というところ
初期販売で20%なんて異常だしな
こんな状況だと分譲後半には値引きせざるを得ないだろう
初期に購入した客から大クレームが出るのも必然だ



56:2023/02/02(木) 08:27:08.67
簡単に倒壊したり全焼したりするマンション
誰が買うかよ



60:2023/02/02(木) 08:28:40.32
バブル崩壊も少子高齢化も日本超え達成できそうだね



62:2023/02/02(木) 08:29:33.98
韓国終了のお知らせ?



64:2023/02/02(木) 08:30:36.71
>>62
入り口のドアベルが鳴ったところ



78:2023/02/02(木) 08:33:19.34
>>64
ドアベルごと崩壊したら良いのに



63:2023/02/02(木) 08:30:04.25
韓国のバブルは「不動産だけ」という異常さだからな
しかも値上がりしたといっても2倍程度

日本のバブル崩壊ほど影響は無いかもしれない



70:2023/02/02(木) 08:31:52.61
>>63
チ〇ンセ爆弾がしっかり追打ちをかけます



69:2023/02/02(木) 08:31:35.25
Aが売れないとBを売り
Bが売れないとCを売る
Cが売れないともう資金回収もできまいてw



75:2023/02/02(木) 08:32:53.82
>>69
CやD建築まで行けば中国のように建設工事が止まったままの
ゴーストタウン化だな



1001: モナニュースさん:2023/02/02(木) 09:00:00 ID:mona-news
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